Tipp 1: Wie Du ganz einfach ohne Konkurrenz eine Wohnung findest

 

Der erste Tipp ist unglaublich einfach.
Und trotzdem nutzen ihn die allermeisten Wohnungssuchenden überhaupt nicht.
Dabei kostet er Dich gerade mal fünf Minuten.

Dazu eine kurze Geschichte aus meiner Maklerpraxis:

Vor zwei Jahren habe ich eine 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing vermietet.
Auf die Anzeige hat sich unter anderem die Nachbarin beworben.
Sie wohnte direkt nebenan in einer 1-Zimmer-Wohnung und wollte sich vergrößern.
Und jetzt kommt der interessante Teil:
Beide Wohnungen gehörten demselben Vermieter.
Sie hatte Glück, dass sie die Anzeige überhaupt gesehen hat.
Die Nachfrage war riesig und die Wohnung war nur wenige Stunden online.
Fast hätte jemand anderes ihre Wunschwohnung bekommen.

Dabei hätte sie die Konkurrenz komplett umgehen können.

Denn hätte sie ihrem Vermieter einfach vorher gefragt:
"Ich bin gerade auf der Suche nach einer größeren Wohnung, Kennen Sie jemanden, der etwas passendes für mich hätte, oder wird bei Ihnen selbst etwas frei?"

...dann hätte der Vermieter ihr die Wohnung vermutlich direkt angeboten.

Ganz ohne Immoscout.
Ganz ohne Konkurrenz.
Ganz ohne 200 Mitbewerber.

Am Ende hat sie die Wohnung trotzdem bekommen.
Obwohl es Bewerber mit höherem Einkommen gab.

Warum?

Weil der Vermieter sie bereits seit Jahren kannte.
Er wusste, dass sie zuverlässig ist, pünktlich zahlt und ordentlich mit der Wohnung umgeht.

Dieses Vertrauen wiegt oft mehr als ein paar hundert Euro mehr Gehalt.

 

Deshalb lautet mein erster Tipp:

Frag zuerst Deinen eigenen Vermieter.

Vielleicht hat er selbst eine passende Wohnung.
Und selbst wenn nicht, kennt er möglicherweise andere Vermieter, die gerade jemanden suchen.
Gerade private Vermieter tauschen sich untereinander häufig aus.

Allein dadurch kannst Du an Wohnungen kommen, die niemals auf Immoscout erscheinen.

 

Und wenn Du Deinen Vermieter ohnehin ansprichst, kannst Du gleich zwei weitere Dinge erledigen.

Erstens:
Lass Dir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen.
Das ist im Grunde ein Zeugnis, dass Du Deine Miete immer pünktlich bezahlt hast.

So etwas macht bei vielen Vermietern einen sehr guten Eindruck und wird Dir Deine Wohnungssuche immens erleichtern.

Zweitens:
Frag nach, ob Du im Fall, dass Du eine neue Wohnung findest, früher aus Deinem Mietvertrag herauskommst, wenn Du einen passenden Nachmieter stellst.
Das kann später richtig viel Geld sparen.
Denn viele gute Wohnungen müssen kurzfristig angemietet werden.
Und dann möchtest Du nicht zwei oder drei Monate doppelt Miete bezahlen.

Jetzt höre ich oft den Einwand:
"Ich möchte meinem Vermieter lieber nicht sagen, dass ich eine neue Wohnung suche."

Warum eigentlich?
Viele haben Angst, dass der Vermieter dann verärgert ist oder ihnen sogar kündigt.

Aber warum sollte er?
Es ist völlig normal, dass sich Lebenssituationen verändern.
Familie, neuer Job, mehr Platz oder ein Umzug in einen anderen Stadtteil.

Und rechtlich kann Dir Dein Vermieter deswegen sowieso nicht kündigen.

Du hast also eigentlich nichts zu verlieren.
Aber möglicherweise eine Menge zu gewinnen.

Bonustipp:

Frag nicht nur Deinen Vermieter.
Frag auch die Hausverwaltung, den Hausmeister und sogar Deine Nachbarn.

Das sind alles Menschen, die Dich bereits kennen.
Und genau diese Menschen erfahren oft als Erste, wenn irgendwo eine Wohnung frei wird.

Manchmal beginnt die erfolgreiche Wohnungssuche eben nicht im Internet.
Sondern mit einem einzigen Gespräch.

 

Eines ist mir noch wichtig:

In den letzten 27 Jahren habe ich als Immobilienmakler mehr als 5.000 Menschen dabei geholfen, in München ein neues Zuhause zu finden.

Und eines kann ich Dir nach diesen 27 Jahren mit Sicherheit sagen:
Wohnungssuche ist kein Glücksspiel.

Wer weiß, worauf Vermieter wirklich achten und wo und wie man suchen muss, kann seine Chancen enorm verbessern.

Darum werde ich hier regelmäßig echte Geschichten aus meinem Makleralltag erzählen.

Geschichten, die zeigen, warum manche Wohnungssuchende innerhalb weniger Wochen ihre Traumwohnung finden – und andere trotz guter Voraussetzungen immer wieder Absagen bekommen.

Hinter jeder Geschichte steckt ein konkreter Tipp, den Du direkt für Deine eigene Wohnungssuche nutzen kannst.

 

Und jetzt interessiert mich noch etwas:

Was ist aktuell Deine größte Herausforderung bei der Wohnungssuche in München?

Schreib es mir einfach in die Kommentare oder schicke mir eine E-Mail.

Ich werde alles persönlich lesen und vielleicht greife ich genau Deine Frage im nächsten Video auf.

Bleib also dran. Bis zum nächsten Video.